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      1. 標準工地 STANDARD SITE

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        標準工藝

        決定工程品質的第一要素是工藝。從拆除工程到隱蔽線路管道,到泥工木工與油漆工程,再到安裝工程,完全走一條正規化標準化的流水線,美儀設計每個工程都有正規化的服務團隊,設立標準工藝規范,避免隱蔽工程帶來的隱患,保證高質高效地完成工程施工。標準而不教條,細微而不復雜,工序間,彰顯美儀設計品質。

        隱蔽工程

        一、電路:

        1. 將所有插座、開關彈統一水平線,插座完成面25CM左右,開關完成面1.2米左右,每房間需統一水平線;
        2. 根據使用配套設施策劃電路系統圖,線路配置要合理,線色統一,相線L紅色,零線N蘭色,接地線EP黃、綠雙色,三相四線L1紅色,L2綠色,L3黃色,燈頭線為白色;
        3. 頂面、墻面要求線路走向合理,橫平豎直,先彈線后開槽,PVC線管連接部位(含線盒)必須用PVC膠水涂抹連接,線盒需加配套鎖扣,線管連接不得用軟管;
        4. 地面上的線管應采用混凝土開槽鋪設,可根據實際情況采取兩點間直線連接的方式,不應有超過三個直角彎。如不采用開槽鋪設,暴露的線管應采用金屬管卡固定,防止損傷;
        5. 廚房、衛生間、陽臺地坪上不可鋪設電線管;
        6. 頂部各線管固定,須各行其道,不得固定于木龍骨上(空調管、水管、線管),超過3個90度彎頭以上應設置過渡盒;
        7. 燈頭線軟管長度不得超過一米,線管需用管卡固定,管卡間距不得大于80CM(不得用扎線固定);
        8. 導線接頭一律應接在線盒或過渡盒內;
        9. 線盒、過渡盒應配置相應規格的蓋板,線管外徑不得小于¢.20,直徑¢25以上(含¢25)線管彎頭必須采用成品90度月牙彎;
        10. 不同電壓導線不可穿在同一根線管內(包括線盒內),電視信號線不得與網絡電話同穿一根管中;
        11. 照明電源線應到線令盒(2.5MM2),由開關到燈頭方可使用¢1.5MM2,應根據燈頭的數量,負荷而定線徑不得小于1.5MM2;
        12. 開關盒、過渡盒、接線盒、燈頭盒內應清潔,不得有雜物;
        13. 配電箱內線路應每分路用扎線扎齊,在箱內90度直角布線,布線整齊,一目了然,所有導線不得露銅,線色分清;
        14. 電話、網絡線兩端須編號,便于施工、檢查、維修,空氣開關必須采用雙進雙出,總開關無需帶漏電保護,衛生間、廚房插座三路分別采用2P帶漏電保護空氣開關,配電箱內應有固定接地線線排;
        15. 多層房屋別墅應每層均有強、弱電箱(弱電箱作過渡盒);
        16. 線路安裝完畢:強電用500V搖表檢測;弱電導線用測線儀或萬能表檢查每根線是否貫通;
        17. 前17條合格后方可封管,墻面槽口必須鑿毛,用水泥砂漿補平;
        18. 吸頂燈根據燈具大小、重量應采用能承受負載的膨脹螺絲,不得少于2根,大型吊燈應采用專用的吊鉤或埋件;
        19. 組合燈具應分兩路以上控制;
        20. 無法用PVC管的部位,應采用黃蠟管穿設,黃蠟管必須穿出平面1CM;
        21. 衛生間安裝大功率電熱水器,電源須單獨回路,衛生間鏡前燈應在出口處穿3cm-5cm黃臘管,防止導線絕緣損壞;
        22. 配電箱內線路須在隱蔽工程驗收前,整理完畢;
        23. 施工時,必須安裝臨時開關及插座,不得用線搭線作開關。
        二、管道:
        (一)、上水:
        1.   所用水管不允許從地面鋪設,水管應用管卡固定,轉角及終端100MM處應設管卡固定,立管管卡間距<0.8米,橫管管長<0.6米;
        2.   PP-R水管連接應同一品牌,同一顏色,如與不同品牌、顏色時則采用金屬內外絲連接;
        3.   水管走向應與導線管、空調管保持距離,排放完畢做6KG水壓試驗;
        (二)、下水:
        1.   臺盆落水必須要有存水彎,排水管一律不得小于¢40M/M;
        2.   借用原有地漏下水,要有2次以上的45度彎頭進行減壓,防止泛水;
        3.   下水管每連接必須用PVC膠水粘合,無滲漏現象;
        4.   下水管下引連接時應插入內徑里,先用硅膠封實干后再用水泥砂漿封實;
        5.   下水管接入總下水管處須密封處理。

        泥工工程

        一、砌墻、粉刷:

        1.   首先要與前道工序配合好,需砌墻部位先施工讓其快干,新砌墻的部位有門窗洞要放木磚,每邊2塊;

        2.   砌墻不得同逢,橫平豎直,灰漿飽滿,新老墻接合處需加鋼筋做連接件;

        3.   粉刷墻面時先打餅根據基準點,用2米刮板任意方向刮平,沙漿比例1:3,老墻粉層和新砌粉層連接處,原粉層要敲除,先澆水濕潤后再基層粉刷,以免空鼓、脫殼;

        4.   地面找平用粗砂,先將地面掃清后灑水,用純水泥漿涂刷地面,再用1:3水泥砂漿找平,收干后壓光,找平層厚度3CM以上一定要用瓜子片,配比1:2:3;

        二、鑲貼:

        (一)、地面鑲貼:

        1.   鑲貼前應在地面上彈出縱橫基準線;

        2.   鑲貼前先將水泥地面澆水濕潤,宜用1:2水泥砂漿(內滲水泥重量3%801膠水)鑲貼,拉通線檢查縫隙平直度和平面平整度,每鋪完一行檢查一次;

        3.   管道井砌粉須到頂部;

        4.   排水要求的地磚鑲貼坡度控制在2‰,向地漏方向流水,與地漏結合嚴密牢 固;

        5.   用小錘在地面上全數輕輕敲擊,不得有空鼓;

        6.   衛生間須做防水層、地面向墻面上翻為20-30CM。做24小時存水實驗。廚房間、衛生間、陽臺鑲貼須濕鋪施工(地面采用東方雨虹,墻面采用抗滲微晶)。

        (二)、墻面鑲貼:

        1.   基層光滑應鑿毛用純水泥漿,對不平整不垂直的墻面應用1:3水泥砂漿批刮;

        2.   鑲貼前須在基層上彈出垂直和水平基準線,最好打餅,找好基準點,并在24小時前將基層澆水濕潤;

        3.   墻磚鑲貼前須清潔干凈,清水中浸泡時間不少于2小時,浸水后陰干4小時后方可使用;

        4.   鑲貼順序是先大面后陰陽角由下而上,面磚下口坐在靠尺上,每鑲貼完一行檢查一次,確保橫平豎直,牢固平整;

        5.   嵌縫宜用專業填縫劑,要求均勻完美;

        6.   基層要求和驗收方法:鑲貼應牢固,表面平整干凈,無漏貼錯貼,縫隙均勻應周邊順直,磚面無裂紋,掉角,缺愣等現象;

        7.   墻磚陽角拼接用45度拼接切割,要留有0.5-1mm,防止爆邊,腰線轉角最好用成型的配套陰陽角,保證花紋的連貫性;

        8.   用小錘在墻面上輕輕敲擊,空鼓面積應小于該塊磚面積的15%

        9.   水管內絲彎頭固定并調整到位;

        10.  大理石門檻安裝必須伸入門套基層內,防止門套下部吸水;

        11.  鋪設地板處嚴禁攪拌水泥砂漿;

        12.  鋪貼陽角用專用保護條保護,地磚表面用白色塑料加輕質密度板進行滿鋪保護,外墻貼磚要留縫,勾縫要填密、填實防止滲水,新增土建項目基礎應與原有建筑基礎相連,考慮到同步沉降。

        木工工程

        一、門窗套

        1.   根據公司規定的制度進料,門套用細木工板做成杠型固定,安裝木門鉸鏈處應采用木質比較硬的木材;
        2.   門套固定為豎向兩排元釘,釘距小于40mm;
        3.   門套指口板用多層板,保證平整度,門套基層為細木工板,關縫為9-12mm多層板;
        4.  廚、衛門套要求安裝在大理石門檻上;
        5.  貼臉應成45度角相接,拼縫嚴密;
        6.  飾面板與基層板用萬能膠粘合,掌握好適度,待兩面膠快干時,再粘合,后用平滑的木板墊好,由上而下反復敲實,防止氣泡。起鼓、不平滑。

        二、吊頂
        1.   吊頂龍骨應成片組合后,再固定在頂上(用美固釘);
        2.  吊頂與分隔的安裝要牢固,表面要平整、無污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。粘合的飾面板應粘貼牢固,無脫層。擱置的飾面板無漏透翹角現象。所有連接件必須擰緊,夾牢,主龍骨無明顯彎曲。次龍骨連接無明顯錯位。木龍骨必須進行防火處理,吊頂的垂直固定吊桿不得采用木榫固定,槍釘用F50或2吋元釘;
        3.   石膏板的長邊(即包封邊)應沿縱向次龍骨鋪設;
        4.   自攻螺釘與板邊距離:紙面包封的板邊15-20mm,切割的板邊15-20mm;
        5.   固定石膏板的次龍骨間距不應大于400mm;
        6.   釘距150-170mm,螺釘應與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應剔除,并在相隔50mm的部位另安螺釘;
        7.   石膏板與龍骨固定應從板的中間向板的四邊固定,不得多點同時作業;
        8.   螺釘頭應埋入板面1mm,并不使紙面破損。釘眼應作防銹處理并用水泥和801膠水抹平,石膏板并縫不小于3-5mm,石膏板拼縫不得與木龍骨同縫;
        9.   廚、衛吊頂窗子部位須密封。

        三、踢腳板
        1.   踢腳板應采用9mm多層板做基層,外貼根據門套飾面的飾面板;
        2.   木踢腳上應采用12通氣孔,三個一組(中距25mm),每組中距900mm;
        3.   用釘釘于木榫上,釘帽砸扁,順木紋釘入,釘入板面2mm。

        四、窗簾盒
        1.   窗簾盒分明裝和暗裝。高為140mm。除通長窗簾盒外,窗簾盒長度比窗洞寬度每邊大150-180mm;
        2.   窗簾盒暗裝時,須用細木工板收口;
        3.   窗簾盒突出窗洞兩側長度應相等,同標高的窗簾盒位于同一水平上。

        五、壁櫥和吊櫥
        1.   框架應采用榫頭結構(細木工板除外)。表面應砂磨光滑,無毛刺和錘印。采用貼面材料時,應粘貼平整牢固,不脫膠。邊角處不起翹。櫥門應安裝牢固,開關牢固,下口平行。小五金安裝齊全、牢固,位置正確。采用目測和手感的方法驗收。

        六、樓梯扶手
        1.   樓梯扶手有木扶手、金屬扶手、水磨石扶手、大理石或磨光花崗巖扶手及塑料扶手;
        2.   木扶手材料一般用水曲柳,柳安,柚木,樟木等。金屬扶手一般用不銹鋼管、拋光鋼管等;
        3.   所有洞口應安裝臨時護欄,高度不低于1.2m,安裝牢固(強制規定)。

        七、木門
        1.   安裝前應該核對合頁與門窗框、扇是否匹配,合頁與其連接的螺釘、緊固件是否配套。工藝門采用2只合頁即可,實木門增加1只合頁。
        2.   安裝時,應保證每一扇的合頁的軸在同一鉛垂線上,以免門扇彈翹。
        3.   關縫用防震條貼牢,顏色與門套接近。

        八、地板
        1.   地龍骨安裝前打孔應在鉆頭上做好限位,以免樓板打穿;
        2.   地龍骨找平時不得用紙板箱,斜面木榫、多層板不得超過1cm;
        3.   地龍骨用美固釘、元釘按300mm井字型固定,一螺一釘固定;
        4.   所有各房間地龍骨安裝須在同一水平線上
        5.   安裝地龍骨須在墻面砂平后安裝,用2m直尺推滑檢測,離墻面處8cm以內有固定釘;
        6.   地板安裝四周沿墻要有8mm-12mm間隙已防止地板起拱,直線3~4片地板須留縫,防止起拱;
        7.   鋪設應牢固,不松動,行走時地板無響聲;
        8.   鋪設后應及時做好成品保護。

        油漆工程

        一、油漆
        1.   油漆質量要求
            1) 應使用在有效期內、有質保書和使用說明的環保型材料。
            2) 應選用溶劑不含苯,不加硝化棉的油漆
            3) 油漆膩子、底漆、面漆宜選用同一系列產品。
        2.   基層要求及處理
            1) 基層的含水率不得大于12%
            2) 木制品表面應平整、無塵土、油污等贓物,施工前應清潔干凈。
            3) 表面的縫隙、毛刺應用砂紙打磨,膩子刮平后打光。磨面時應順木紋打磨,不得橫向打磨。
            4) 木門、家俱、膩子用元子灰最佳。
        3.   施工工藝
            1) 混水的主要工序:清理修平、打磨——干性油打底,局部刮膩子,磨光——滿刮膩子,磨光——第一遍油漆,補膩子,磨光,濕布擦凈——第二遍油漆,磨光,濕布擦凈——第三遍油漆。
            2) 清水的主要工序:清理修平,打磨——潤粉,磨砂紙——滿刮膩子,磨光,刷油色——第一遍油漆,補膩子,磨光——第二遍油漆,磨光——第三遍油漆。

        二、涂料
        1.   基礎表面要求及處理
            1) 基層面的灰塵、油污、霉斑、及砂漿流痕等雜物的,應清除潔凈;
            2) 有空鼓的要將空鼓部分鏟除,重新做基層;
            3) 出現裂縫的部分用防水膩子嵌平,后用砂紙打磨平整;
            4) 不同材質接口處必須粘貼繃帶,預防收縮開裂。
        2.   施工工藝
            1) 施工時,環境應清潔干凈,溫度不宜低于攝氏5度;
            2) 有大風、雨、霧的天氣不可施工,特別是面層涂料不應施工;
            3) 涂料所有的膩子應堅實牢固,不得粉化、起皮的裂紋。
            4) 主要工序是:第一遍滿刮膩子,磨平——第二遍滿刮膩子,磨平——第一遍涂料(打底涂料)——第二遍涂料(面涂料)——第三遍涂料。
                外墻:做涂料,應用外墻膩子、外墻涂料。
                地下室:盡量墻面不要做涂料,地平至墻上1.5米最好貼墻磚,1.5以上部分用外墻膩子和外墻涂料(包括頂面)。

        安裝工程

        1.   衛生潔具安裝必須牢固,不能松動,排水暢通無堵塞,各連接處應密封無滲漏,閥門開關靈活;
        2.   安裝完畢后進行不少于2小時盛水測試,無滲漏為合格,存水量分部如下:坐便器存至扳手孔10mm處;各種洗手盆、面盆應至溢水口;浴缸應存至不少于缸深的1/3;
        3.   不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛生潔具;
        4.   坐便器應用膨脹螺栓固定安裝,并用油石灰或硅酮膠連接密封,底座不得用水泥砂漿固定(此項應最后安裝);
        5.   浴缸排水必須采用硬管或原配軟管連接,插入預埋下水管內深度不小于5cm,須留檢修孔,安裝后須成品保護,嚴禁使用;
        6.   門鎖、拉手安裝到位后宜卸下,待油漆工程結束后,重新安裝;
        7.   臺盆排水管應使用帶存水彎硬管,嚴禁使用軟管;
        8.   衛浴五金件安裝不得使用木榫固定,安裝牢固、水平。
        9.   輕質墻面安裝壁掛電視機,需有細木板做內襯。


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